住宅ローン 知識＆用語辞典　 住宅ローン 比較、金利、借り換え

「借り換え」は最近金利が上がってきたと思われ、変動金利型や短期固定型でローンを組まれた方が長期固定型に借り換えをする姿を良く目にするようになりましたが、果たして本当に借り換えをしてお得になるのでしょうか？答えとしては「Yes」もあれば「No」もあります。つまりそれなりのリスクも出てくるのです。

それは借り換えをするのにあたり「借換手数料」が発生するからです。この手数料を一時的に預貯金より払わなければならないのと、近年の低金利でローンを組まれた方にとっては長期固定にすることにより、月々の返済増額が負担になる、というところです。

もし借り換えを検討したい、ということであれば、このままの変動・短期固定の金利で過ごした場合と、長期固定にした場合とで、自分が目安とする数年後、または数十年後にどの程度完済できているのか、そして月々の負担額はどの程度なのか、借換手数料はどの程度発生するのか、を計算し、現在の家計状況、および今後もし家族が増える場合もある方はその予定状況も視野に入れ、今無理をしてまで大きな負担を強いられるのと、長い目で見て今負担をするかを考えてみて、自分たちに合ったプランをもう一度見直されることをお勧めいたします。